El Foro anual del Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) reunió recientemente a múltiples partes interesadas para discutir las repercusiones de la Ley de Vivienda. Ante la prolongación de los procesos de incumplimiento de alquiler y la incertidumbre creada por la nueva ley, OESA y varios expertos enfatizan la necesidad de contratar seguros de alquiler para proteger tanto a propietarios como a inquilinos.
La nueva legislación probablemente extenderá los procedimientos de impago de alquiler en al menos sesenta días, lo que impulsa a las partes interesadas a buscar seguros de alquiler para contratos existentes y nuevos. Los grandes propietarios pueden enfrentar retrasos aún mayores debido a la complejidad adicional que introduce la ley.
Mercedes Robles, directora general de Arrenta, subrayó la importancia de las pólizas de más de 18 meses para garantizar una protección completa. La implementación de la ley, incluso con la posibilidad de ser derogada en el futuro, ha generado una situación de incertidumbre que requiere la intervención de mediadores de seguros especializados.
También se destacó la problemática de los falsos seguros, que suelen carecer de la cobertura de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Estos falsos seguros prometen una solución total a precios bajos y usan incorrectamente el término «seguro», confundiendo al consumidor final.
Para las grandes carteras o propietarios, los seguros de alquiler se vuelven cada vez más esenciales. Daniel J. Toribio García, CEO de Témpore Properties, subrayó que el seguro de alquiler proporciona certeza en caso de impago, facilitando la implementación de planes de negocio.