El mercado del alquiler en España enfrenta desafíos significativos, siendo los desahucios y los impagos de rentas las principales preocupaciones para los propietarios. Según datos recientes, el 84% de los siniestros en seguros de alquiler están relacionados con desahucios o falta de pago de las rentas.
Principales causas de siniestros en el alquiler
Los desahucios por impago de alquiler representan una proporción considerable de los lanzamientos practicados en España. Durante el primer trimestre de 2022, el 68,9% de los desahucios fueron consecuencia de procedimientos relacionados con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es decir, por impagos de alquiler.
La importancia de contratar un seguro de impago de alquiler
Contar con un seguro de impago de alquiler se ha convertido en una herramienta esencial para los propietarios que desean proteger su inversión y garantizar la continuidad de sus ingresos. Las principales ventajas de estos seguros incluyen:
- Cobertura de rentas impagadas: La aseguradora se encarga de abonar las mensualidades que el inquilino deje de pagar, hasta el límite establecido en la póliza.
- Defensa jurídica: Asesoramiento y representación legal en casos de desahucio, cubriendo gastos de abogados y procuradores.
- Reparación de daños: Algunas pólizas incluyen la cobertura de actos vandálicos al continente y, en función de la compañía aseguradora, también se podrían asegurar los actos vandálicos al contenido.
Reducción de la siniestralidad con seguros de impago
La contratación de un seguro de impago de alquiler no solo ofrece tranquilidad al propietario, sino que también contribuye a una disminución de la siniestralidad. En 2020, la siniestralidad de los alquileres con seguro de impago fue del 7,2%, menos de la mitad que en el caso de los alquileres sin seguro, en los que tal cifra ascendió hasta el 15%.
Conclusión
Ante el panorama actual del mercado del alquiler, es fundamental que los propietarios tomen medidas preventivas para proteger sus activos. La contratación de un seguro de impago de alquiler se presenta como una solución eficaz para mitigar riesgos asociados a desahucios e impagos, garantizando así la estabilidad financiera y la tranquilidad de los arrendadores.
