Comprar una casa es una de las inversiones más importantes en la vida de las personas. Supone un gran desembolso económico, que varía sustancialmente dependiendo de en qué punto de la geografía española se quiera adquirir el inmueble.
En términos globales, el dinero que se destina para comprar una vivienda de segunda mano creció un 2% en 2021 respecto al año anterior, y un 16% frente a 2016, según el estudio Presupuesto para la compra de una vivienda en España 2021 de Fotocasa. Dicho de otra manera, los españoles aportaban hace cinco años una media de 131.950 euros (1.649 euros/m2) por la entrada de una vivienda de segunda mano de 80 m2, frente a los 152.579 euros que se paga como media en España en 2021 (1.907 euros/m2).
El informe del portal inmobiliario señala que los ciudadanos de la Comunidad de Madrid son los que más pagan en España por el metro cuadrado de una vivienda en 2021 (3.123 euros). De esta manera, necesitan unos ahorros de 74.946 euros – un 30% del valor de la vivienda- para convertirse en propietarios.
En Baleares, País Vasco y Cataluña también se necesita tener una hucha importante para comprar una casa de segunda mano. En la primera región la cifra asciende a 69.356 euros, en la segunda 69.170 euros, y en la última a 61.059 euros. Canarias (42.770 euros) y Andalucía (41.131 euros) también se coronan como las comunidades con mayor necesidad de ahorro.
Por el contrario, Castilla- La Mancha es la comunidad con el precio de la vivienda más económico de España (1.112 euros/m2), por lo que se necesitan unos ahorros de 26.689 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados valorada en 88.963 euros.
En cuanto a las capitales de provincia, los residentes de las ciudades de Donostia – San Sebastián y Barcelona capital desembolsan más de 100.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto por la compra de una vivienda en Donostia – San Sebastián se debe disponer de unos ahorros de 132.258 euros (un 29% más que hace 5 años), mientras que para la ciudad de Barcelona es de 103.824 euros (un 12% más que hace 5 años).
En el lado opuesto se sitúan los residentes de las ciudades de Lleida (28.560 euros), Ávila (28.732 euros), Huelva (29.458 euros) y Ciudad Real (29.645 euros).
El informe también desvela que el presupuesto para comprar una casa en Palma de Mallorca se ha disparado un 48% en 5 años. Es decir, por una vivienda de 80 metros en 2016 (2.111 euros /m2) se daba de entrada 50.663 euros, mientras que en 2021 (3.114 euros /m2) se destina 74.742 euros.
Distritos de Madrid y Barcelona
Los ahorros necesarios para comprar una casa también varían sustancialmente dependiendo de en qué distrito de la ciudad se quiera realizar la operación. En cuanto a las grandes ciudades, el informe explica que los residentes del distrito de Salamanca, en Madrid, desembolsan más de 150.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto, por entrada de una vivienda tienen que aportar 156.484 euros (un 47% más que hace 5 años), mientras que en el distrito de Villaverde solo se necesitaría como media 41.953 euros (un 15% más que hace 5 años).
En Barcelona, los residentes del distrito de Sarrià – Sant Gervasi desembolsan más de 130.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto, por entrada de una vivienda tienen que aportar 138.559 euros (un 17% más que hace 5 años), mientras que en el distrito de Nou Barris solo se necesitaría como media 58.900 euros (un 20% más que hace 5 años).
En Arroyoastur buscamos la casa que mejor se adapta a tus necesidades, contacta con nosotros y pídenos información sin compromiso.
Fuente: eleconomista.es ¿Cuántos ahorros se necesitan para comprar una casa? [14.03.2022]