La revisión de la renta al finalizar un contrato de alquiler es un proceso común. M. Carmen Mohedas, abogada de ARAG, aclara las dudas sobre si un propietario puede incrementar el precio del alquiler al término o durante la vigencia del contrato.
Al finalizar el contrato, es posible pactar una nueva renta al tratarse de un nuevo acuerdo. “Se puede acordar una renta diferente a la anterior”, explica Mohedas. Sin embargo, durante el contrato en vigor, el aumento está sujeto a condiciones específicas.
El método más común para actualizar la renta es a través del Índice de Precios al Consumo (IPC). La Ley de Arrendamientos Urbanos estipula que el incremento no puede exceder el IPC. Este ajuste se realiza anualmente, tomando como referencia el último índice publicado en la fecha de actualización del contrato. Además, cualquier aumento debe notificarse por escrito al inquilino, indicando el porcentaje aplicado y, si se solicita, acompañando la certificación del Instituto Nacional de Estadística.
En 2023, debido a la crisis económica derivada de la Guerra de Ucrania, el Gobierno estableció una medida excepcional limitando la subida de la renta al 2%. “Este límite se aplica durante la duración y prórrogas del contrato, pero no al finalizarlo”, señala Mohedas.
